売却不動産募集中

不動産売却の流れ

査定依頼(無料・秘密厳守)

所有不動産を売却理由は、
「期間をかけても良い」
「早期に換金したい」
「相続対策のため」
など、様々だと思います。
所有者様のご要望により査定金額は変動します。


査定(机上査定&現地査定)

1.机上査定は、不動産業者間の成約事例等や近隣の成約価格等を調査のうえ、査定価格を提案します。
2.現地査定は、実際に訪問させて頂き現況・現状を考慮し、査定価格を提案します。


所有者様の売却に対するご要望の確認

現地調査後の査定価格と所有者様のご要望に合わせて決定していきます。
1.期間に余裕がある場合、または少しでも価格を高く売却したい場合については、「仲介(媒介)」での販売活動を実施します。
2.一定期間売却活動した後に弊社での下取り保証もございますので、併せてご提案させて頂きます。 
3.広告や販売活動はして欲しくない等、早期現金化したい場合は「買取り」でのご提案をさせて頂きます。(弊社が買主となり、仲介手数料はかかりません)


売却の売買契約をする【買取りの場合】

弊社にて物件調査(行政・法務局等)・法定調査・契約書類等の作成を行い、所有者様と売買契約を締結します。


販売活動をする【仲介(媒介)の場合】

弊社にて物件資料を作成し、インターネット媒体(スーモ・ホームズ・アットホーム等)に物件掲載、紙媒体(新聞折込広告等)を実施します。
広告費用や物件調査費用は弊社負担です。
弊社のお客様はもちろん他の不動産会社のお客様にも物件紹介を致します。
※仲介手数料は成功報酬ですので、成約にいたらなかった場合は発生しません。


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